CHECK-UP IMMOBILIARE - CERTO edilizia energetica

CHECK-UP IMMOBILIARE

COS’È

Si tratta di un servizio che abbiamo ideato noi, da zero. Lo abbiamo elaborato grazie ai molti anni di lavoro a stretto contatto con privati e agenzie immobiliari nella delicata fase di compravendita di un immobile. Il CheckUp Immobiliare è lo strumento che permette di analizzare e illustrare in maniera efficace se un immobile è conforme o meno dal punto di vista edilizio e catastale. Quando si decide di acquistare, vendere o ristrutturare un immobile la conformità è la prima cosa da verificare. Quando si può dire che un immobile è conforme? Quando lo stato di fatto, ovvero come esso si presenta nella realtà, coincide con la sua rappresentazione nei documenti depositati in Comune e al Catasto.

A COSA SERVE

Ci sono molti motivi per per cui scegliere di fare il Check Up Immobiliare. Per evitare di incorrere in abusi e sanzioni è fondamentale che la documentazione depositata in Comune coincida con lo stato di fatto dell’immobile. Per aiutarti a districarti nel complesso labirinto delle pratiche comunali e catastali. Ma anche per farti risparmiare tempo e non rischiare, ad esempio, di far saltare il rogito. Nella relazione del Check Up, infatti, evidenziamo se l’immobile ha delle difformità e proponiamo come poterle risolvere. In questo modo potrai procedere alla compravendita in tranquillità. Inoltre, di recente, a Bologna la dichiarazione di conformità edilizia e catastale è diventata obbligatoria per gli immobili oggetto di compravendita.

TEMPISTICHE

Il Check Up Immobiliare raccoglie in sè più servizi. Ogni servizio, compreso nel Check Up, ha una durata che influisce sulle tempistiche complessive. In particolare, il servizio che ha più impatto sui tempi è quello di Accesso agli Atti del Comune. Scopri di più sulle tempistiche previste per il Check Up in modo da organizzare al meglio i tempi della vendita (compromesso, rogito...).

Cosa facciamo

  • ACCESSO AGLI ATTI

  • SOPRALLUOGO

  • ANALISI DOCUMENTAZIONE COMUNALE E CATASTALE

  • RELAZIONE DI CONFORMITA' EDILIZIA E CATASTALE

COSA FACCIAMO NOI

L’iter che abbiamo messo a punto in questi anni per districarci nei labirinti della burocrazia ed effettuare le pratiche edilizie nel modo più rapido ed efficiente possibile è il seguente:

  1. Primo contatto con il cliente: telefonico, via mail o compilando il form preventivo online;
  2. Raccolta delle prime informazioni sull’immobile;
  3. Richiesta di ACCESSO AGLI ATTI e recupero della documentazione catastale dell’immobile, per ricostruirne lo stato legittimo;
  4. Tempo tecnico del Comune per fornire documentazione comunale;
  5. Sopralluogo presso l’immobile, per prendere visione dello stato di fatto;
  6. Analisi della documentazione catastale che conluirà nel Check-Up Immobiliare;
  7. Emissione dell'APE,se necessario. L'Attestato di Prestazione Energetica verrà consegnato a circa dieci giorni dal sopralluogo;
  8. Analisi della documentazione comunale ricevuta;
  9. Consegna del Check-Up Immobiliare e dell'eventuale preventivo per sanare difformità e/o abusi.

COSA CI SERVE

Una volta incaricati di effettuare il servizio di Check-Up Immobiliare pensiamo noi a raccogliere e a organizzare tutta la documentazione che ci serve per portare a termine il nostro lavoro; al cliente chiediamo solo alcuni dati amministrativi e la delega per l’accesso alla documentazione depositata al Comune:

  • Dati del proprietario dell’immobile (nome, cognome, C.F.);
  • Indirizzo dell’immobile;
  • Delega firmata con allegata fotocopia del documento di identità.

Se ti sono rimasti dubbi o vuoi saperne di più ti spieghiamo meglio: FAQ Pratiche Edilizie.

Leggi il nostro articolo aggiornato alle ultime novità normative: Checkup-Immobiliare.

Per qualunque informazione contattaci

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