APE e Relazione Tecnica Integrata Bologna - CERTO edilizia energetica

APE e Relazione Tecnica Integrata Bologna

APE e Relazione Tecnica Integrata

APE e Relazione Tecnica Integrata Bologna


Hai bisogno sia dell’Attestato di Prestazione Energetica sia della Relazione Tecnica Integrata? Acquistando questo pacchetto li avrai entrambi a un prezzo più basso.

Descrizione

È il pacchetto che include il servizio di Certificazione Energetica e la Relazione Tecnica Integrata per immobili di Bologna e provincia. Con un solo servizio certifichiamo le prestazioni energetiche della tua casa e verifichiamo la conformità catastale e Comunale. Paghi meno e con un solo servizio hai tutti i documenti che ti servono per andare a rogito.

Il pacchetto APE e Relazione Tecnica Integrata è il servizio giusto per te se:

  • Vendi casa e non vuoi avere contenziosi dopo la vendita
  • Vuoi acquistare una casa in regola, conforme dal punto di vista energetico, catastale e comunale. Non vuoi scoprire abusi edilizi, di cui non sapevi nulla, durante il primo lavoro di ristrutturazione

Cos’è la certificazione energetica

La certificazione energetica è il documento firmato da un tecnico abilitato che attesta la classe energetica del tuo immobile, ti permette di affittarlo e ti aiuta a venderlo. Nell’APE trovi anche utili suggerimenti sugli interventi migliorativi che puoi fare sul tuo immobile per modificarne la classe, abbassare le bollette e aumentare il comfort all’interno.

Cos’è la Relazione Tecnica Integrata

È il documento che ti permette di andare a rogito con la certezza che l’immobile non ha difformità e che non avrai problemi di contenziosi dopo la vendita o l’acquisto.
Con la Relazione Tecnica Integrata, infatti, verifichiamo la conformità urbanistica e catastale dell’immobili che si trovano a Bologna e nella provincia.

Quanto costa

Il pacchetto APE e Relazione Tecnica Integrata per un immobile di Bologna ti permette di risparmiare circa 100 euro rispetto all’acquisto dei singoli servizi. Il costo è composto dal nostro compenso, l’IVA al 22%, e i tributi per la registrazione dell’APE e per l’accesso agli atti del Comune, nel caso di Bologna. Compila il modulo di contatto per un preventivo su misura e gratuito.

Tipologia di immobile *
Dimensione dell'immobile *

* Campi obbligatori

Consenso per il trattamento dei dati personali ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (“GDPR”) (Privacy):

I tempi di consegna di APE e Relazione Tecnica Integrata

Il primo documento che ti consegniamo è l’APE: facciamo il sopralluogo in 2/3 giorni dal sopralluogo e te lo consegniamo in 7/10 giorni.
I tempi di consegna della Relazione Tecnica sono un po’ più lunghi. Il Comune, infatti, solitamente, si riserva circa 30 giorni di tempo per farci avere i documenti. Appena li riceviamo, in una settimana, facciamo la verifica di conformità.

Se l’immobile risulta conforme, dopo circa un mese e mezzo dal rilievo, ti consegniamo la Relazione Tecnica Integrata. Se, invece, ci sono delle difformità – abusi edilizi, comunali e/o catastali, più o meno gravi – i tempi per la consegna della Relazione si allungano di almeno 30 giorni lavorativi.

 

Perché acquistare il pacchetto anziché i singoli servizi

Con l’acquisto del pacchetto anziché dei singoli servizi di APE e Relazione Integrata Bologna:

  • risparmi circa 100 euro
  • basta un solo sopralluogo per entrambi i servizi
  • hai tutti i documenti che ti servono dal punto di vista edilizio per andare a rogito.

Come si certifica la classe energetica

Per determinare la classe energetica di un immobile facciamo un sopralluogo durante il quale prendiamo alcune misure, facciamo delle foto, ci annotiamo le caratteristiche degli impianti. Carichiamo questi dati sulla piattaforma del SACE – Sistema di Accreditamento e Certificazione Emilia Romagna. Firmiamo e timbriamo l’APE e te lo consegniamo.

Come si verifica la conformità comunale e catastale

Per verificare se un immobile è conforme dal punto di vista urbanistico e catastale facciamo un sopralluogo – in contemporanea con la certificazione energetica -, facciamo una richiesta di accesso agli atti al Comune e poi confrontiamo i dati raccolti durante il rilievo con quelli che emergono dai documenti Comunali e catastali.
Se non ci sono difformità – ovvero lo stato in cui si trova l’immobile oggi è lo stesso che è rappresentato – nei documenti allora l’immobile è conforme e puoi andare a rogito in serenità.

Chi può firmare

Sia la certificazione energetica sia la Relazione Tecnica Integrata devono essere firmati da un ingegnere o architetto, abilitato, e regolarmente iscritto al suo Ordine professionale. Per firmare l’APE, però, è necessario che il tecnico sia anche iscritto all’albo dei certificatori energetici della Regione in cui si trova l’immobile.

Noi siamo iscritti all’albo degli Ingegneri e finora abbiamo certificato più di 5100 edifici in Emilia Romagna e verificato la conformità di oltre 500 immobili di Bologna e provincia.
La firma su un APE può cambiare di poco la classe energetica ma non incide sul rogito. La firma su una Relazione Tecnica, invece, significa che il tecnico si assume tutte le responsabilità che erano del venditore.

 

La validità della certificazione energetica e della dichiarazione di conformità

La certificazione energetica ha una validità di 10 anni da quando viene emessa ma ci sono 9 casi in cui devi aggiornarla o rifarla come stabilito dal DGR 1275/2015.
La Relazione Tecnica Integrata è una fotografia dello stato fatto in cui si trova l’immobile durante il sopralluogo. Quindi, alla prima pratica edilizia che presenti in Comune – o trascorso qualche anno – la Relazione non è più valida e devi rifarla.

 

Come sanare le eventuali difformità

Se durante l’analisi della conformità Comunale e catastale del tuo immobile troviamo delle difformità cercheremo le soluzioni migliori per sanarle e farti andare a rogito nei tempi previsti.
Elaboriamo Relazioni Tecniche Integrate per immobili di Bologna e provincia dal 2015 – ancora prima dell’accordo tra Notai – e abbiamo incontrato molti tipi di abusi edilizi, o difformità, diversi.
Molte volte basta presentare una pratica edilizia di sanatoria – CILA o SCIA in sanatoria e/o SC CEA – e pagare una sanzione in denaro.

Dicono di noi…

Abbiamo certificato più di 5.000 immobili e verificato la conformità  di oltre 600 case di Bologna e provincia. Come si sono trovati i nostri clienti con noi? Ce lo hanno raccontato nelle  recensioni.

Come acquistare il tuo pacchetto e risparmiare

Stai per vendere o comprare casa e vuoi che calcoliamo la classe energetica e verifichiamo se è conforme dal punto di vista comunale e catastale?
Chiamaci allo 0517166459 o scrivici a info@gruppoeden.it per un preventivo personalizzato e gratuito o per essere ricontattato da noi negli orari di ufficio che preferisci. Oppure il compila il modulo.

 

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