Relazione Tecnica Integrata - CERTO edilizia energetica

Relazione Tecnica Integrata

COS’È


La Relazione Tecnica Integrata è un documento che attesta la conformità urbanistica e catastale del tuo immobile. E' un documento obbligatorio per concludere atti di compravendita che viene chiamato in modi diversi: Dichiarazione di Conformità, Attestato di Conformità, Certificato Tecnico Integrato...e Relazione Tecnica Integrata che è il nome usato dai Notai per la provincia di Bologna. E' un documento firmato da un tecnico abilitato che dichiara che il tuo immobile è conforme. Per arrivare a fare questa dichiarazione noi, tecnici, dobbiamo prima fare un'analisi dettagliata del tuo immobile. Ed ecco che entra in gioco il nostro servizio di Check Up Immobiliare, un servizio che facciamo da anni assistendo privati e agenzie immobiliari nella delicata fase di compravendita di un immobile. Col Check Up Immobiliare analizziamo in maniera dettagliata la documentazione urbanistica e catastale dell'unità immobiliare e, se tutto è conforme, emettiamo la Relazione Tecnica Integrata. Quando si può dire che un immobile è conforme? Quando lo stato di fatto, ovvero come esso si presenta nella realtà, coincide con la sua rappresentazione nei documenti depositati in Comune e al Catasto.

A COSA SERVE

Ci sono molti motivi per cui scegliere di fare la Relazione Tecnica Integrata. Per evitare di incorrere in abusi e sanzioni è fondamentale che la documentazione depositata in Comune coincida con lo stato di fatto dell’immobile. Ma anche per farti risparmiare tempo e non rischiare, ad esempio, di far saltare il rogito. Nella relazione, infatti, evidenziamo se l’immobile ha delle difformità e proponiamo come poterle risolvere. In questo modo potrai procedere alla compravendita in tranquillità. Inoltre, di recente, a Bologna la Relazione Tecnica Integrata è diventata obbligatoria per gli immobili oggetto di compravendita.

TEMPISTICHE

La Relazione Tecnica Integrata raccoglie in sè più servizi. Ogni servizio, compreso nella Relazione, ha una durata che influisce sulle tempistiche complessive. In particolare, il servizio che ha più impatto sui tempi è quello di Accesso agli Atti del Comune. Scopri di più sulle tempistiche previste per la Relazione Tecnica Integrata in modo da organizzare al meglio i tempi della vendita (compromesso, rogito...).

Cosa facciamo

  • ACCESSO AGLI ATTI

  • SOPRALLUOGO

  • CHECK-UP IMMOBILIARE

  • RELAZIONE TECNICA INTEGRATA

COSA FACCIAMO NOI

L’iter che abbiamo messo a punto in questi anni per districarci nei labirinti della burocrazia ed effettuare le pratiche edilizie nel modo più rapido ed efficiente possibile è il seguente:

  1. Primo contatto con il cliente: telefonico, via mail o compilando il form preventivo online;
  2. Raccolta delle prime informazioni sull’immobile;
  3. Richiesta di ACCESSO AGLI ATTI e recupero della documentazione catastale dell’immobile, per ricostruirne lo stato legittimo;
  4. Tempo tecnico del Comune per fornire documentazione comunale;
  5. Sopralluogo presso l’immobile, per prendere visione dello stato di fatto;
  6. Emissione dell'APE,se necessario. L'Attestato di Prestazione Energetica verrà consegnato a circa dieci giorni dal sopralluogo;
  7. Check-Up Immobiliare, ovvero analisi della documentazione urbanistica e catastale;
  8. Redazione della Relazione Tecnica Integrata;
  9. Consegna della Relazione Tecnica Integrata e presentazione dell'eventuale preventivo per sanare difformità e/o abusi.

COSA CI SERVE

Una volta incaricati di effettuare il servizio di Relazione Tecnica Integrata pensiamo noi a raccogliere e a organizzare tutta la documentazione che ci serve per portare a termine il nostro lavoro; al cliente chiediamo solo alcuni dati amministrativi e la delega per l’accesso alla documentazione depositata al Comune:

  • Dati del proprietario dell’immobile (nome, cognome, C.F.);
  • Indirizzo dell’immobile;
  • Delega firmata con allegata fotocopia del documento di identità.

Se ti sono rimasti dubbi o vuoi saperne di più ti spieghiamo meglio: FAQ Pratiche Edilizie.

Leggi il nostro articolo aggiornato alle ultime novità normative: La Relazione Tecnica Integrata diventa obbligatoria a Bologna.

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