Vuoi vendere/ acquistare casa senza doverti preoccupare?

Non è sempre facile tutelarsi in fase di acquisto o di vendita di una casa, senza incorrere in problematiche che potrebbero stravolgere i piani di una vita.

A chi affidarti se vuoi vendere e acquistare una casa

Partiamo dagli attori interessati alla fase di acquisto e di vendita di una casa, che sono:

• Agenzia immobiliare
• Notaio
• Tecnico competente

Ci sono molti casi risalenti al dopoguerra, in cui si è costruito molto e non sempre si sono rispettate le normative tecniche.
E’ per questo che spesso ci capita di trovarci di fronte a case che non presentano varianti alle costruzioni rispetto al progetto originario: i lavori fatti non stati documentati, non ce n’è traccia negli appositi uffici.

Il notaio

Un buon notaio ha il compito di informare le parti (venditore e acquirente) di tutte le problematiche e i rischi connessi all’immobile soggetto alla vendita o all’acquisto, consigliando alle due parti ad effettuare delle verifiche approfondite.

L’agente immobiliare

L’agente immobiliare affida al tecnico di fiducia il compito di svolgere le verifiche necessarie a far effettuare ai propri clienti un acquisto sicuro. Dopo che il tecnico decreta che la documentazione dell’immobile è in regola, l’agente immobiliare segue il cliente fino al completamento dell’acquisto.

Il tecnico

Il tecnico ha un ruolo altrettanto importante. Egli, infatti, segue la compravendita dall’inizio alla fine e gestisce tutte le pratiche per conto del cliente.
Il tecnico deve, innanzitutto, valutare, mentre svolge le verifiche dovute, se ci sono difformità.
Le difformità possono consistere in:

• sanatorie edilizie;
• incompatibilità;
• abusi risanabili.

Il tecnico ha anche il compito di verificare lo stato legittimo e che tutta la documentazione dell’immobile sia in regola con i documenti registrati negli uffici competenti.

Se vuoi vendere o acquistare casa in sicurezza è molto importante che tu riceva tutte le informazioni necessarie, altrimenti rischi di incorrere in problemi temporali ( lavori o ristrutturazioni che non possono iniziare per la mancanza di documenti) o economici. E’ per questo che ti consigliamo di rivolgerti sempre a un tecnico competente e affidabile!

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