Il 19 maggio 2020 è stato approvato il Decreto Rilancio che prevede l’introduzione di un superbonus del 110% per chi deciderà – a partire dal 1° luglio 2020 – di fare un intervento di maxi riqualificazione energetica e di miglioramento del profilo sismico.

Finora la detrazione più alta ottenibile per questo tipo di lavoro era dell’85% nel caso di lavori sulle parti dei comuni dei condomini. Potrai richiedere il superbonus del 110% sia per lavori sui condomini sia su singole unità immobiliari.  Alcuni dettagli sono ancora da chiarire ma intanto vediamo quali sono gli interventi che ti permettono di accedere al bonus, i requisiti e anche le alternative alla detrazione.

Requisiti per l’accesso al superbonus del 110%

Puoi fare richiesta del superbonus se:

• il condominio o la singola unità immobiliare su cui vengono fatti i lavori risulta come prima casa
• si ottiene un miglioramento di due classi energetiche dimostrato dall’APE a seguito dell’intervento
• c’è un’asseverazione, ovvero relazione firmata da un tecnico che garantisce l’efficacia dell’intervento
• comunichi i risparmi energetici ottenuti all’ENEA

L’alternativa della cessione del credito e lo sconto in fattura

La novità più importante è la possibilità di trasformare la detrazione in un credito che può essere ceduto ai fornitori, all’impresa, e anche a banche o intermediari finanziari. Questa possibilità è stata estesa anche al bonus facciate, ai lavori di ristrutturazione e alla riqualificazione semplice.

Come accedere al superbonus del 110%: gli interventi agevolati

• interventi sulle parti comuni degli edifici o su edifici unifamiliari per la sostituire gli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione.In questo caso gli impianti centralizzati devono essere di classe A come previsto dal regolamento UE 811/2013. Va in detrazione anche l’installazione di impianti fotovoltaici con sistemi di accumulo o con impianti di microcogenerazione.
• isolamento termico di superfici opache verticali e orizzontali su oltre il 25% della superficie disperdente lorda. La spesa massima è di 60.000 euro per ogni unità immobiliare. I materiali usati per l’isolamento devono rispettare i Criteri Ambientali Minimi introdotti dall’ex DM 11 ottobre 2017. Tra questi interventi c’è l’installazione del cappotto termico.

Altri interventi che accedono al superbonus 110%

Puoi accedere al superbonus del 110% anche se:

• installi un impianto solare fotovoltaico connessi alla rete elettrica. Il limite di spesa è di 48.000 euro. La potenza nominale deve essere minore o pari a 2.400 euro per ogni kW e la spesa per ogni kWh di capacità di accumulo deve rimanere al di sotto dei 1.000 euro
• installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Oltre agli interventi di cui abbiamo parlato puoi anche decidere di:

• recuperare e restaurare solo le facciate visibili con il bonus facciate che prevede detrazioni del 90%
• ristrutturare casa – fare lavori in bagno, intervenire sui pavimenti… – e accedere a detrazioni del 50%
• fare una riqualificazione semplice della tua casa o del tuo condominio e approfittare delle detrazioni del 65%

Come dicevamo poco sopra anche per questi interventi si potrà scegliere l’alternativa della cessione del credito ma non è ancora chiaro quale sarà la procedura.

Per la definizione di questo e altri dettagli bisogna aspettare che i classici tempi normativi. In ogni caso, dal 1° luglio potrai iniziare a fare richiesta del superbonus 110%. E hai tempo fino al 31 dicembre 2021.

Come ricevere il preventivo e accedere al superbonus 110%

E mentre aspetti puoi iniziare a farti fare un preventivo, magari da tecnici – come noi – che hanno esperienza in fatto di incentivi e agevolazioni e che sappiano consigliarti qual è l’intervento più adatto per riqualificare la tua casa o il tuo condominio.

Noi facciamo parte di Gruppo EDEN, una ESCo – Energy Service Company – con cui ci occupiamo di riqualificazione energetica degli edifici da oltre 10 anni.

Se sei interessato a un preventivo per i lavori che ti potrebbero permettere di accedere al superbonus del 110% contattaci. Ti risponderemo prima possibile e organizzeremo in tempi brevi un sopralluogo.

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