La scorsa settimana abbiamo inaugurato un nuovo filone di articoli come guida per la ristrutturazione. Oggi, invece, parliamo della fase in cui si passa dall’idea al progetto. Il progetto di ristrutturazioneContinuiamo a prendere come riferimento l’appartamento che ti abbiamo mostrato nello scorso articolo. Così facendo, all’occorrenza, chiudendo le porte create, si può avere una camera degli ospiti. Ovviamente, come in quasi tutte le ristrutturazioni, oltre a modificare la distribuzione interna, probabilmente ci sono altri lavori da fare come: ri-sistemare il bagno, dipingere porte e infissi, cambiare il pavimento, ritinteggiare… Il capitolato dei lavoriUna volta che hai deciso quali lavori vuoi fare il tuo tecnico di fiducia, che ti ha già dato buoni consigli quando dovevi capire se poter fare o no l’open-space, mette tutto su carta. Lui ha disegnato su carta le tue idee ma quali lavori sono i lavori da fare e chi li eseguirà? Ed ecco che entra in gioco il capitolato! In esso, trova collocazione ognuno dei lavori che hai deciso di fare: dallo smontaggio dell’attuale lavandino del bagno alla realizzazione di aperture in muro portante. Ogni lavoro viene descritto e quantificato secondo la propria unità di misura (cadauno, metri quadri, metri…). L’impresaDopo di che il tecnico contatterà due o tre imprese e chiederà loro di prezzare il capitolato. Verifiche pre-lavoriL’impresa, oltre a ricevere il progetto e il capitolato, ti chiederà di venire a fare un sopralluogo. I motivi sono molti, tra cui, ad esempio:
Fatte tutte le verifiche del caso e scelta l’impresa arriva il momento di passare alla parte burocratica! Come sai, ad esempio, di recente, è entrata in vigore la modulistica semplificata in Emilia Romagna e ci sono stati un po’ di cambiamenti anche riguardo alla segnalazione di lavori. Per saperne di più dai un’occhiata al nostro articolo: Modulistica Semplificata Emilia Romagna. Dunque il supporto di un buon tecnico, come vedi, è importante in ognuna delle fasi della ristrutturazione! Dunque continua a seguirci. E se non vuoi perdere i nostri prossimi consigli su come affrontare la ristrutturazione iscriviti alla newsletter! Per qualsiasi info contattaci pure tramite email, telefono o social! |
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